外国建筑公司在印尼注册 BUJKA 执照的分步指南

得益于快速的城市化进程、雄心勃勃的基础设施项目以及对工程专业知识的强劲需求，印度尼西亚的建筑业已成为全球投资者的磁石。从建筑设计公司到大型建筑公司，越来越多的外国承包商正在寻求进入印尼市场的途径。

对许多企业来说，挑战在于PT PMA（外商独资公司）的资本要求，这在进入初期可能过于高昂。解决方案是什么？设立BUJKA代表处。

本文提供了在印度尼西亚注册 BUJKA 许可证的分步指南，概述了在合适的城市设立的要求、流程、合规义务和战略建议。

为什么选择BUJKA许可证进入市场

BUJKA 执照允许外国建筑公司在印尼设立代表处。与 PT PMA 不同，BUJKA 执照无需 100 亿印尼盾的实缴资本。

• 工作范围：BUJKA 只能处理大型、复杂、高价值的项目。
• 合作要求：每个项目都必须与印度尼西亚当地建筑公司（BUJKN）联合运营（JO）执行。
• 风险分类：根据第28/2025号行政令，BUJKA在KBLI被归类为中高风险企业。这意味着该公司需要同时持有企业识别号码（NIB）和标准证书才能开始运营。

对于希望进入印度尼西亚而又不需要大量资本且仍遵守国家法规的外国承包商来说，这一途径使 BUJKA 成为一个切实可行的选择。

BUJKA 执照要求

外国承包商必须满足特定要求才能获得 BUJKA 许可证。这些要求可分为法律、技术、财务和行政标准。

1.法律要求

• 海外母公司的章程及公司注册证明。
• 当地代表的授权书或任命书。

2.技术要求

• 拥有大型或复杂建筑项目的丰富经验。
• 工程师的能力证书，例如 SKA (Sertifikat Keahlian) 或 SKT (Sertifikat Keterampilan)。
• 可能需要相关行业协会的会员资格。

3. 财务要求

• 处理累计价值 2500 亿印尼盾项目的证据，或
• 单个项目价值至少833亿印尼盾。

4. 行政要求

• 注册办公地址。
• 根据适当的 KBLI 代码（中高风险分类）在 OSS 系统中注册。

分步注册流程

步骤 1：确定 KBLI 代码

选择合适的 您的建筑服务获得 KBLI 分类。由于 BUJKA 属于中高风险，请确保遵守 OSS-RBA。

第 2 步：准备文档

汇编母公司文件、技术认证（SKA/SKT）和项目经验的财务证明。

步骤3：通过OSS-RBA提交申请

通过印度尼西亚的 OSS-RBA系统. 包括所有支持文件以供审查。

第四步：标准证书的验证与签发

当局将核实相关文件。对于中高风险活动，必须持有标准证书才能开始运营。

第五步：指定当地合作伙伴进行联合运营

一旦获得许可，签署 联合行动（JO） 为每个项目与获得许可的 BUJKN 签订协议。

第六步：批准并开始运营

建成后，BUJKA 即可正式运营并竞标符合条件的项目。

预计时间：2-3个月，取决于文件准备情况和验证过程。

注册后合规

获得许可证仅仅是个开始。BUJKA 办事处必须持续保持合规，包括：

• 施工活动报告 – 通过 OSS 定期报告活动。
• LSBU 机构举办的年度监测建设活动 
• 纳税义务 – 遵守企业所得税（CIT）、增值税和预扣税。
• 雇佣合规 – 在 BPJS Kesehatan 和 BPJS Ketenagakerjaan 注册员工。
• 认证更新 – 确保 SKA/SKT 和技术认证仍然有效。
• 联合行动回顾 – 与 BUJKN 签订的每个项目协议均需经过验证。

不遵守规定可能会导致罚款或暂停 BUJKA 执照。

推荐设立建筑代表处的城市

选择合适的城市作为 BUJKA 的办公室，将决定您的市场成功。以下是一些 外国承包商的战略位置:

雅加达（主要商业城市）

• 印度尼西亚的首都和主要商业中心。
• 密切接触政府部门和监管机构。
• 最适合以国家级基础设施项目和总部运营为目标的公司。

东爪哇省泗水

• 该国第二大城市和印度尼西亚东部的物流枢纽。
• 工业建设、港口项目和制造设施的强大基础。
• 与雅加达相比，运营成本较低。

推荐： 许多承包商选择雅加达作为总部以方便监管，同时在泗水设立运营分支机构以进军区域市场。

BUJKA 许可证为外国建筑公司提供了一条清晰的途径，使其无需满足 PT PMA 的资本要求即可参与印尼的大型基础设施项目。通过遵循循序渐进的注册流程、满足中高风险 KBLI 的要求以及战略性地选择合适的城市，承包商可以在印尼建立强大的业务。

📞 亚洲商业中心 协助外国投资者 BUJKA注册、合规和战略咨询。 立即联系我们，获取免费咨询 让我们指导您进入印度尼西亚建筑业市场。